Andromeda-Tower

Beschreibung
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher Internationaler Unternehmen.
Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn punktet. Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld.
Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Konferenzräumlichkeiten im benachbarten Ares-Tower, in der Wolke 19, anzumieten.
Verfügbare Flächen / Kosten:
- 4. OG: 363,14m² (+7,00m² Terrasse) --- € 12,00/m²
- 8. OG: 335,17m² --- € 13,00/m²
Betriebskosten: € 5,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, Sicherheit)
Parkplätze: Tiefgarage à € 150,00/Monat, Freigelände à € 120,00/Monat
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
- U-Bahn Linie 1
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Wagramer Straße
- Reichsbrücke
- A 22 – Donau-Ufer-Autobahn
Uno-City
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 76 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 6.482,10 €
- Fläche ca. 363,14 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.482,10 € |
Miete: | 4.357,68 € |
Betriebskosten: | 2.124,42 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.482,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6422
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.482,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 363,14 m2
- Nutzfläche ca. 363,14 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Terrassen 1
- HWB 76 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Beziehbar kurzfristig
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
- +43-1533326913
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