Attraktiver Neubau mit Garten und Terrassen

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Der attraktive Büroneubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung weist diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur für neue Mieter auf.

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche mit 153m² im 3. OG des 1. Traktes. Zusätzlich kann der Empfangsbereich mit ca. 84m² angemietet werden.

 

Die Flächen sind saniert und ausgemalt.

 

Im 3.OG kann die Terrassenfläche mitbenutzt werden. Die Flächen verfügen teilweise über einen Ausblick in den sorgfältig gepflegten grünen Innenhof.

Da der hintere Teil des Hauses nicht straßenseitig, sondern in den begrünten Garten ausgerichtet ist, ist ein konzentriertes Arbeiten auch bei offenem Fenster möglich.


Eine hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, sowie trockene Archivflächen, stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Durch die U3-Station Rochusgasse die sich in unmittelbarer Nähe zu den Büroflächen befindet, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal gegeben.

 

Stellplätze:   à € 120,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 74A, 77A
  • U Bahn Linie 3

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Landstraßer Hauptstraße
  • Erdbergstraße
  • Neulinggasse
  • Ungargasse
  • Gürtel
  • Erdberger Lände

Landstraßer Hauptstraße

Ausstattung

  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Fernwärme
  • Linoleum
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton

Energieausweis

  • HWB 45.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap