ERSTBEZUG - ALTBAUWOHNUNG in ruhiger INNENSTADTLAGE
Beschreibung
Diese im 4.Liftstock eines klassischen Wiener Altbaugebäudes gelegene Mietwohnung wurde generalsaniert und bietet folgende
Raumaufteilung:
ca 12m² Vorraum mit Gäste WC, ca 46m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (15m² & 17m² ), zwei Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC), ein Abstellraum mit WM Anschluss
Ausstattung:
- renovierter Erstbezug
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Sanitärräume stilvoll verfliest und mit Designarmaturen ausgestattet
- komplette Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem einjährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVST
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 70.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.965,72 €
- Fläche ca. 120,9 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.965,72 € |
| Miete: | 2.420,00 € |
| Betriebskosten: | 276,11 € |
| Umsatzsteuer: | 269,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.965,72 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18083
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.965,72 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,9 m2
- Wohnfläche ca. 120,9 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 70.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- Baujahr 1900
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at