360 TOUR // TERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT
Beschreibung
TERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT
Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel
gliedert sich auf wie folgt auf:
Raumaufteilung:
Vorraum, 15 m² Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf eine 6m² große Terrasse,Schlafzimmer ( 14m² ) , Bad mit Wanne & Dusche, Waschbecken, WC
Ausstattung:
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Komplettküche
• Gasetagen- Fußbodenheizung
• Außenrollos
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Infrastruktur:
Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc.
Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten,
die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQN0
Eine Besichtigung der Wohnung jederzeit möglich,
Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft.
Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.174,73 €
- Fläche ca. 43,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.174,73 € |
| Miete: | 955,68 € |
| Betriebskosten: | 112,25 € |
| Umsatzsteuer: | 106,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.174,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17953
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.174,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,44 m2
- Wohnfläche ca. 43,44 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2018
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at