ECKZINSHAUS - ANLAGEOBJEKT

1170 Wien
  1. Wohnraum_DG
  2. Stiegenhaus
  3. Hofseite_Balkone
  4. Foto_DGAusbau 1
  5. Foto_DGAusbau 2
  6. Blick_Balkon
  7. Ansicht_DGAusbau
  8. Ansicht_DGAusbau 2
  9. Hausansicht_Luftaufnahme
  10. Hardfacts

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT - ECKZINSHAUS in ruhiger HERNALSER LAGE

Nutzflächen laut Zinsliste:
• ca. 1.226,98m² WNFl. inkl. 32,12m² Loggias
• ca. 92,58m² Terrassen/ Gärten
• klassisches Eckzinshaus: BJ1900/ 2021 (DG-Ausbau)
• Altbestand – stillvoll generalsaniert inklusive Lifteinbau
• DG Ausbau: 8 Wohnungen inklusive Terrassen bzw. Balkonen
• 18 Wohnungen
• kalkulierte Netto-Mieteinnahmen: ca. EUR 147.378,- (jährlich)
• barrierefreier Zugang
• 12 Einheiten bestandsfrei
• 6 unbefristet vermietet
• in grüner und zentraler Lage

Infrastruktur:
nahe Cafés, Schulen, Apotheken, Supermärkte…
bequeme öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2 + 9, Bus 10A

Energieausweis

  • HWB B, 30.22 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap