360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL im STILHAUS
1190 Wien
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in DÖBLING
In zentraler Döblinger Lage wird in einem Stilzinshaus eine Geschäftsfläche neu gestaltet und generalsaniert.
Raumaufteilung:
Durch Zusammenlegung von 2 Einzellokalen entsteht ein rechteckiger Geschäftsraum (ca. 47m²) mit zwei raumhohen, erneuerten Glasportalen.
Weiters wird ein WC neu installiert.
Ausstattung:
- Geschäftsraum mit belagsfähigem Estrichboden
- neues Glasportal
- neue Elektrik
- Gas-Etagenheizung
.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCMT
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB E, 186 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 829,72 €
- Fläche ca. 47 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 829,72 € |
| Miete: | 731,25 € |
| Betriebskosten: | 98,47 € |
| Umsatzsteuer: | 165,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 829,72 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.700,00 €
- Vergebührung: 1.194,79 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17600
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 829,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 47 m2
- Nutzfläche ca. 47 m2
- WC 1
- HWB E, 186 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Renovierung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
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- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at