360° TOUR // NEUBAUBÜRO nahe SCHOTTENTOR
1090 Wien
Hauseingang
Eckzimmer
Vorraum/ Empfang
Büro 1
Plan_top 4
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Serverraum
Stiegenhaus
Hausentree
Hausansicht
Beschreibung
ARCHITEKTONISCH interessantes NEUBAUBÜRO
Diese im 2.Stock eines Neubaugebäudes (BJ 1995) mit Glas-Steinfassade gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
großer Empfangsbereich, 4 getrennte Büroräume, 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, durch einen weiteren Vorraum gelangt man in einen weiteren Büroraum, 1 Serverraum, 1 Archivraum, 2 Damen-WC + Waschraum, 2 Herren-WC + Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchgehend Teppichboden
- Kabelkanäle mit Fußbodenauslässen
- Fan-Coil-Klimatisierung
- Hauszentralheizung
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption und dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCXX
Diese im 2.Stock eines Neubaugebäudes (BJ 1995) mit Glas-Steinfassade gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
großer Empfangsbereich, 4 getrennte Büroräume, 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, durch einen weiteren Vorraum gelangt man in einen weiteren Büroraum, 1 Serverraum, 1 Archivraum, 2 Damen-WC + Waschraum, 2 Herren-WC + Waschraum.
Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchgehend Teppichboden
- Kabelkanäle mit Fußbodenauslässen
- Fan-Coil-Klimatisierung
- Hauszentralheizung
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption und dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCXX
Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 49 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 5.753,46 €
- Fläche ca. 310,83 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.753,46 € |
| Miete: | 5.284,11 € |
| Betriebskosten: | 469,35 € |
| Umsatzsteuer: | 1.150,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.753,46 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 37.200,00 €
- Vergebührung: 2.485,49 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17596
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.753,46 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 310,83 m2
- Nutzfläche ca. 310,83 m2
- WC 4
- HWB C, 49 kWh/m2a
- Baujahr 1995
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at