360 TOUR // ATELIER IN NASCHMARKTNÄHE
1060 Wien
Straßenverlauf
Atelier
Hausansicht
Haus - Entree
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Hausansicht
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Hausansicht 2
Plan
Plan
Plan
Hausansicht 4
Beschreibung
ATELIER in der GUMPENDORFERSTRASSE
Dieses im letzten Stock eines klassischen Altbaus mit Lift bis ins vorletzte Dachgeschoss gelegene Atelier wird wie folgt vermietet
Raumaufteilung:
Vorraum, ca. 35,40 m² großes Atelier mit Nordlicht, 2 Nebenräume, Küche, Bad, WC, Abstellraum (gesamt ca. 94m²).
Ausstattung:
Das Objekt wird wie steht und liegt vermietet.
- Parkettboden
- Gas-Etagenheizung
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Lift
- Kellerabteil
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 176 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.250,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.250,00 € |
| Miete: | 965,42 € |
| Betriebskosten: | 245,18 € |
| Sonstiges: | 39,40 € |
| Umsatzsteuer: | 242,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.250,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
- Vergebührung: 895,27 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17263
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.250,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 94 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- WC 1
- HWB E, 176 kWh/m2a
- Baujahr 1915
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at