360° TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM WEYRINGERHOF
Beschreibung
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG
Diese im 2.Stock eines klassischen Jahrhundertwendegebäudes dem "WEYRINGERHOF" gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung wurde 2018 komplett renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
großer Vorraum, 24m² großes Wohnzimmer, anschließendes 24m² großes Esszimmer mit offener Küche,
ein gartenhofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick, neues Duschbad, separates WC.
Ausstattung:
- in den 3 Zimmern klassischer Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- hohe Räume & Flügeltüren
- komplette Einbauküche
- im Vorraum ein Einbaukasten
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination)
- moderne Isolierglas-Verbundfenster
- 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
- Gas-Etagenheizung
Lage:
Die Wohnung liegt im Weyringerhof , ein 1893 von Baumeister Ferdinand Schindler erbautes Gebäude bestehend aus 2 Gebäuden mit jeweils 2 Stiegenhäusern und einem großen begrünten Innenhof.
Infrastruktur:
Öffentliche Anbindung über U-Bahnlinie U1 (2 min zu Fuß), Autobus 13A
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB C, 126 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Fläche ca. 77,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 620.000,00 € |
| Betriebskosten: | 155,00 € |
| Umsatzsteuer: | 15,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 170,50 € |
- Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16749
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,66 m2
- Wohnfläche ca. 77,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 126 kWh/m2a
- Baujahr 1917
- Letzte Sanierung 2018
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
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