360 TOUR // BÜROFLÄCHE IM FABIANIHAUS
1030 Wien
Hausansicht
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Plan
Beschreibung
Bürofläche im Portois & Fix-Haus
Diese ca. 552,48m² große Bürofläche ist im 4.Stock eines Jahrhunderwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung
zentraler Flur, 12 Büroräume, 4 Wc, 1 Serverraum, 2 Archive, Teeküche und 3 kleine Bakone.
Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakont beträgt derzeit 281,76+20% Ust.
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 9.723,05 €
- Fläche ca. 552,48 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 9.723,05 € |
| Miete: | 8.416,05 € |
| Betriebskosten: | 1.307,00 € |
| Umsatzsteuer: | 1.944,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 9.723,05 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 54.000,00 €
- Vergebührung: 4.200,36 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16349
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 9.723,05 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 552,48 m2
- Nutzfläche ca. 552,48 m2
- WC 4
- HWB B, 44 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 1.7.2017
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at