OC4 - INNENSTADTBÜRO OPERNGASSE
Beschreibung
Innenstadtbüro nahe Burggarten
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, 2 Wc mit Waschraum.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Für Bezeihung und Klimatisierung werden derzeit 0,78 Euro/m² separat vorgeschrieben.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 5.608,68 €
- Fläche ca. 246,97 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.608,68 € |
| Miete: | 4.692,43 € |
| Betriebskosten: | 916,25 € |
| Umsatzsteuer: | 1.121,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.608,68 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 8.076,50 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15656
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.608,68 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 246,97 m2
- Nutzfläche ca. 246,97 m2
- Garagen 1
- HWB C, 60 kWh/m2a
- Beziehbar 1.4.2016
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at