INNENSTADTBÜRO nahe LUGECK
Beschreibung
INNENSTADTBÜRO nahe LUGECK
Das Büro befindet sich im 3Liftstock und verfügt über folgende
Raumaufteilung
großzügigen Vorraum – Empfang/Sekretariat , 7 Bürozimmer. aller sind getrennt begehbar, keine Durchgangszimmer, wobei es bei einigen Bürozimmer Verbindungstüren gibt
(Siehe Plan) Das Büro verfügt weiters über eine (Tee-)Küche, Abstellräume und 2 WC. 4 B
ürozimmer sind straßenseitig, Nord-West ausgerichtet. 3 Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.
Ausstattung:
- Parkett, Kastenfenster, Flügeltüren
- Küche: mit Sitzgelegenheit: Geschirrspüler, Abwasch, 2 Herdplatten, Kühlschrank, Ober und Unterschränke.
- Klimageräte
- EDV: Verkabelung, etc. vorhanden
- Teeküche: Kühlschrank, Spüle, 2 Herdplatten, Ober- und Unterschänke
- Lage
Das Haus mit schöner Fassade liegt in einer der ältesten Wiener Einkaufsstraßen Wiens nähe Lugeck, Fleischmarkt und Hoher Markt. Das Büro ist über die gesamte Häuserbreite zur Einkaufsstraße hin ausgerichtet und kann sehr gut von der Einkaufsstraße wahrgenommen werden. Die Lage bietet eine hervorwagende Infrastruktur. Geschäfte, zahlreiche Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In 5 Gehminuten ist man am Stephansplatz mit der U-Bahn Anbindung U1 und U3 oder am Schwedenplatz mit der U-Bahn Anbindung U4.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 117.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,16
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 6.005,00 €
- Fläche ca. 278 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.005,00 € |
| Miete: | 5.136,00 € |
| Betriebskosten: | 869,00 € |
| Umsatzsteuer: | 1.201,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.005,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.594,16 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14265
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.005,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 278 m2
- Nutzfläche ca. 278 m2
- WC 2
- Balkone 1
- HWB D, 117.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,16
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Renovierung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at