360 TOUR // NEUBAUBÜRO in PARKLAGE
1030 Wien
Beschreibung
NEUBAUBÜRO AM MODENAPARK
Diese großzügigen Büroräumlichkeiten in innenstadtnaher Lage sind im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes an einem Park gelegen und bieten folgende
Raumaufteilung - Top 3+4:
zentraler Vorraum/ Empang, 5 getrennt begehbare Büroräume (davon 3 Großraumbüros), Archiv, 3 Abstellräume, Teeküche, zwei WC mit Waschräumen.
Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- Hauszentralheizung.
Für die Beheizung (Fernwärme Wien) werden zusätzlich vorgeschrieben.
Vetragsdauer: befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.087,28 €
- Fläche ca. 202,69 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.087,28 € |
| Miete: | 2.432,28 € |
| Betriebskosten: | 655,00 € |
| Umsatzsteuer: | 617,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.087,28 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 21.720,00 €
- Vergebührung: 1.333,71 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14027
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.087,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 202,69 m2
- Nutzfläche ca. 202,69 m2
- WC 2
- HWB B, 48 kWh/m2a
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
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- +43-1-533-32-69-20
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