NEUBAUBÜRO in PARKLAGE
1030 Wien
Büro
Büro
Büro
Büro
image
Grundriss
Bad
Büro
Büro
Büro
Büro
Hausansicht
Beschreibung
NEUBAUBÜRO AM MODENAPARK
Diese großzügigen Büroräumlichkeiten in innenstadtnaher Lage sind im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes an einem Park gelegen und bieten folgende
Raumaufteilung - Top 3+4:
zentraler Vorraum/ Empang, 5 getrennt begehbare Büroräume (davon 3 Großraumbüros), Archiv, 3 Abstellräume, Teeküche, zwei WC mit Waschräumen.
Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- Hauszentralheizung.
Für die Beheizung (Fernwärme Wien) werden zusätzlich vorgeschrieben.
Vetragsdauer: befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.087,28 €
- Fläche ca. 202,69 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.087,28 € |
| Miete: | 2.432,28 € |
| Betriebskosten: | 655,00 € |
| Umsatzsteuer: | 617,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.087,28 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 21.720,00 €
- Vergebührung: 1.333,71 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14027
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.087,28 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 202,69 m2
- Nutzfläche ca. 202,69 m2
- WC 2
- HWB B, 48 kWh/m2a
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at