360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO WOLLZEILE
Beschreibung
STILBÜRO - Kanzleiräumlichkeiten
Büro im 1. Liftstock eines stilvollen Barockhauses.
Raumaufteilung:
- Vorraum/ Empfang,
- 4 Bürroräume,
- 2 Besprechungsräume,
- 1 Serverraum/ Archiv/ Abstellraum,
- 2 separate WC,
- Teeküche / Sozialraum mit WC.
Ausstattung.
- Eichenparkettboden,
- Kalbelkanäle - Bodenauslässe,
- Flügeltüren, Stuck- und Gewölbedecken,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest.
Infrastruktur:
Ausgezeichnete Infrastruktur aufgrund der Nähe zur Rotenturmstraße.
In der Wollzeile selbst befinden sich auch reichlich Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art.
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U3-Station Stubentor
U1/U3-Station Stephansplatz
Straßenbahn: 1 und 2
Bus: 1A
Parkmöglichkeit in der Garage am Stephansplatz mit Zugang in der Wollzeile:
1 PKW-Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter) brutto.
Kündigungsverzicht mieterseitig 3 Jahre
Befristung 10 Jahre
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.183,45 €
- Fläche ca. 204,47 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.183,45 € |
| Miete: | 3.680,46 € |
| Betriebskosten: | 502,99 € |
| Umsatzsteuer: | 836,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.183,45 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 6.024,17 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13173
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.183,45 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 204,47 m2
- Nutzfläche ca. 204,47 m2
- WC 3
- Garagen 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 15.10.2017
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at