REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOßWOHNUNG im revitalisierten PALAIS
Diese im letzten Liftstock (= Dachgeschoß) eines denkmalgeschützten Gebäudes an der Freyung gelegene Terrassenwohnung (BJ 2008) bietet folgende
Raumaufteilung:
1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Designküche, große Glasschiebetüren bieten Ausgang auf eine langgestreckte, innenhof-südseitige Terrasse entlang des gesamten Wohnzimmers, ein Zwischenflur führt vom Vorraum zu 2 Schlafzimmern, jedes mit zugeordnetem Badezimmer (ein Wannen-& Duschbad, ein Wannenbad mit WC) sowie eine weitere Terrasse, die von beiden Schlafzimmern begehbar ist, begehbarer Schrankraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, zwei Abstellräume.
Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in die
2. Ebene:Ausgang zu einer ca. 23m² großen Dachterrasse mit schönem Fernblick.
Ausstattung
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- teilweise Holgen-Spot-Beleuchtung,
- Terrassen mit Steinplatten belegt,
- komplette, neuwertige Einbauküche (weiße Lack-Fronten, Nirosta-Miele-Einbaugeräte),
- hauszentrale Heizung & Klimatisierung
Für die Beheizung wird ein
Akontobetrag von derzeit € 226,- (brutto inkl. 20% USt) monatlich zusätzlich vorgeschrieben.
Es wird ein
auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.
Garagenplätze können bei Bedarf in der nahe gelegenen, öffentlichen Tiefgarage Freyung angemietet werden.
Virtuelle 360° Tour:http://360.kalandra.at/view/portal/id/VR6B6
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
