LOFTWOHNUNG mit SÜDBALKON
Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, großes südseitiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 57m²) sowie Ausgang auf einen 1,60m x 4,60m großen, nachträglich angebauten Südbalkon, anschließend ein Arbeitszimmer (ca.15m²), zwei straßenseitige Schlafzimmer (ca.14m² & 26m²), ein Wannenbad mit WC, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC.
Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird in renoviertem Zustand übergeben:
- in den Wohnräumen ist klassischer, renovierter Parkettboden verlegt
- die Naßräumen sind mit Designarmaturen, Mosaikfliesen & hellem Kunststeinboden (Pandomoboden) ausgestattet
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten
- Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 95,40 kWh/m².a - Klasse: C
fGEE: 1,45
360° Tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRHGP
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
