Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse
Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Büroprojekt reicher.
Das geplante Bürohaus „CARRÉ Muthgasse“ in der Muthgasse 105 eignet sich perfekt für einen Gesamtmieter, der das großzügige Foyer, die moderne Grundausstattung sowie die begrünte Dachterrasse zu schätzen und nutzen weiß.
Das Bauvorhaben umfasst rund 5.723 m² und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung.
Die Fertigstellung des CARRÉ Muthgasse ist für Ende 2024 geplant. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können spezielle Wünsche des potenziellen Mieters weitgehend berücksichtigt werden.
Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. So sind großflächige Outdoor- Bereiche sowie eine begrünte Dachterrasse vorgesehen.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Computergerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hochwertig ausgestattete Sanitärgruppen
- Öffenbare Fenster
- Dachterrasse mit weitem Ausblick
- Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
- Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung).
Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.
Verfügbare Flächen / Kosten:
- EG: 690,00m² --- € 17,20/m²
- 1. OG: 758,00m² (+ 146,00 Terrasse) --- € 17,70/m²
- 2. OG: 927,00m² --- € 18,20/m²
- 3. OG: 924,00m² --- € 18,70/m²
- 4. OG: 931,00m² --- € 19,20/m²
- 5. OG: 927,00m² --- € 19,70/m²
- 6. OG: 566,00m² (+ 328,00 Terrasse) --- € 20,30/m²
- DG: 251,00m² Terrasse --- € 8,60/m²
- Gesamt: 5.723,00m² (+ 725,00 Terrasse) --- 8,60/m²
- Lager: € 7,30/m²
Betriebskosten: € 4,15/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: à € 187,00/mtl.
Energieausweis HWB: wird nachgereicht
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 10A, 11A, 38A, 39A, 5B
- Straßenbahn Linie D
- U-Bahn Linie 4
- S-Bahn Linie S40, S45
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Nußdorfer Lände
- Grinzinger Straße
- Heiligenstädter Straße
Bahnhof Heiligenstadt, Nußdorfer Lände
