Skyline – Office and more

1190 Wien,Döbling

Beschreibung

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline.

 

Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau.

 

Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof.

 

Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

  • 6. OG/ MF2B:    260,87m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
  • 6. OG/ MF3A:    549,17m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
  • 6. OG/ MF3B:    755,47m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
  • 6. OG gesamt:   1.565,00m² --- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)

Betriebskosten:    4,50/m² (inkl. Heizung + Kühlung)

Parkplätze:    ab € 107,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 35A, 37A
  • Straßenbahn Linie 37, D
  • U-Bahn Linie 4, 6
  • Schnellbahn Linie 40

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Döblinger Gürtel
  • Heiligenstädter Straße
  • Liechtensteinstraße

Döblinger Gürtel, Heiligenstädter Straße

Ausstattung

  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Doppelboden
  • Fernwärme
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas

Energieausweis

  • HWB 44 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap