PRAXIS/ ORDINATION /NEUBAU-BÜRO IN ERDBERG
1030 Wien
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Plan
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Wohnpark Erdberg
Wohnpark Erdberg
Wohnpark Erdberg
Beschreibung
NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz
Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
ein Vorraum,drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche.
Ausstattung:
Teppich
Gesamtfläche 328,08 m²
Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten.
Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich.
Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
ein Vorraum,drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche.
Ausstattung:
Teppich
Gesamtfläche 328,08 m²
Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten.
Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.786,68 €
- Fläche ca. 328,08 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.786,68 € |
| Miete: | 3.936,96 € |
| Betriebskosten: | 849,72 € |
| Umsatzsteuer: | 957,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.786,68 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 32.835,00 €
- Vergebührung: 6.892,81 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18386
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 4.786,68 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 328,08 m2
- Nutzfläche ca. 328,08 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Baujahr 1912
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at