Zur Vermietung gelangen zwei sehr helle Büroflächen in 1010 Wien!
Die Immobilie, welche im Jahr 1966 erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert, bietet auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche von 1.238 m2 moderne Arbeitsmöglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld.
Die Büros stehen ab sofort zur Verfügung.
Das Büro im 3. OG bietet eine Fläche von 494 m2. Zurzeit ist es auf Mieter zugeschnitten, welche mehrere einzelne Arbeitszimmer benötigen (2-4 Arbeitsplätze/Raum). Der Boden ist mit Teppichfliesen ausgestattet. Die Bürofläche verfügt über eine Teeküche, sowie getrennte Sanitäranlagen.
Das Büro im 6. OG bietet auf einer Fläche von 744 m2 einen hochwertigen und modernen Ausbau. Durch eine mobile Trennwand können zügig Besprechungsräume vergrößert bzw. verkleinert werden. Die gesamte Innenbeleuchtung wurde auf LED umgerüstet. Neben den sehr schönen designten Küchenzeilen bestechen auch die Nassgruppen durch ihren Ausbaustandard. Da die Fläche bereits mit einer bestehenden EDV-Verkabelung ausgestattet ist, welche ohne Gewähr des Vermieters übernommen werden kann, wäre ein sofortiger Einzug eines Mietinteressenten möglich.
Das Bürohaus in der Nähe des Stephansplatzes bietet eine ideale Lage für Unternehmen Mitten in der Wiener Innenstadt.
Die fußläufige Erreichbarkeit von U-Bahnen, Straßenbahn und Buslinien sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, macht diesen Bürostandort attraktiv für Unternehmen, die auf schnelle und flexible Mobilität setzen.
Die Lage im Herzen von Wien bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen.
Verfügbare Flächen / Miete:
- 3. OG: 494,00m² --- € 21,00/m²
- 6. OG: 744,00m² --- € 23,00/m²
Betriebskosten: € 5,43/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Stellplätze: á € 250,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 1A, 2A, 3A
- U-Bahn Linie 1, 3, 4
- Straßenbahn Linie 1, 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Fleischmarkt
- Franz-Josefs-Kai
- Untere Donaustraße
- Ring
- Schwedenplatz
Fleischmarkt/Rotenturmstraße
