Büro zur Miete mit Terrasse im 2. Bezirk
Beschreibung
Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1910, besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ansprechende Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung.
Auf einer Nutzfläche von 175 m2 bietet dieses Büro sowohl Raum zur Entfaltung, als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen Hauch von Eleganz und trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei.
Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für kulinarische Pausen und anregende Gespräche zur Verfügung.
Zudem sorgt eine moderne Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
Die hervorragende Lage in Wien-Leopoldstadt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihre Pausen und Geschäftstermine gleichermaßen.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 5A, 5B
- Straßenbahn Linie O, 5
- U-Bahn Linie 1, 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Praterstern
- Franzensbrückenstraße
- Heinestraße
- Ausstellungsstraße
Praterstern
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 105.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.865,75 €
- Fläche ca. 175 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.865,75 € |
Miete: | 3.062,50 € |
Betriebskosten: | 803,25 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.865,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6982
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.865,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 175 m2
- HWB 105.7 kWh/m2a
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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