Charmante Bürofläche in der Neubaugasse
Beschreibung
Auf insgesamt 138 m2 Nutzfläche bietet diese Bürofläche eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Ihre geschäftlichen Anforderungen perfekt erfüllt.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zu Kreativität und Produktivität ein, während die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Durch die Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße bietet sich für dieses Büro eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr.
Im Umfeld Restaurants und Supermärkte in großer Zahl zur Verfügung.
Betriebskosten: € 2,65/m² (inkl. Heizung und Lift)
Stellplatz: 1 á € 180,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Buslinie 13A
- Straßenbahn Linie 49
- U-Bahn Linie 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Westbahnstraße
- Lindengasse
- Mariahilfer Straße
- Kirchengasse
- Burggasse
Mariahilfer Straße, Burggasse
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fernwärme
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 129.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.437,81 €
- Fläche ca. 138,12 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.437,81 € |
Miete: | 2.071,80 € |
Betriebskosten: | 366,01 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.437,81 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6983
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.437,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 138,12 m2
- Nutzfläche ca. 138,12 m2
- HWB 129.9 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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