150m² Bürofläche in der Pfeilgasse
Beschreibung
Diese exklusive Büroimmobilie zur Miete befindet sich in der Josefstadt. Das Bürohaus aus dem Jahr 1914 ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Nutzfläche von 157m².
Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Teeküche.
Die verfügbare Fläche kann sofort bezogen werden, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre unternehmerischen Ziele verwirklichen können.
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Umgebung.
Betriebskosten: € 4,30/m² (inkl. Heizung)
Stellplätze: á € 120,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Straßenbahn Linie 2, 46
- Bus Linie 13A
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Strozzigasse
- Lerchenfelder Straße
- Gürtel
- Landesgerichtsstraße
Lerchenfelder Straße, Strozzigasse
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fernwärme
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB 73.5 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.187,10 €
- Fläche ca. 157 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.187,10 € |
Miete: | 2.512,00 € |
Betriebskosten: | 675,10 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.187,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6988
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.187,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 157 m2
- Nutzfläche ca. 157 m2
- HWB 73.5 kWh/m2a
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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