Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum.
Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Die angebotenen Flächen werden derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und werden den hohen Ansprüchen an einen modernen Arbeitsplatz gerecht. Es handelt sich um sehr helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten. Die einladende Terrasse im 2. OG eignet sich ideal für kreative Pausen.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
- Fan Coils
- abgehängte Decken
- LED Beleuchtung
- Verkabelung CAT 6
- öffenbare Fenster
- Teppichboden
- getrennte WCs
- Teeküchenanschluss
- elektrische Sonnenlamellen außen straßenseitig / zum Innenhof elektrische Außenjalousien
Im Haus ist außerdem ein Veranstaltungsraum zeitweise buchbar, der bis zu 100 Personen fasst.
Eine Dusche steht außerdem allen MieterInnen des Hauses zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Miete:
- 1. OG/ Top 3: 442,00m² --- € 18,50/m²
- 1. OG/ Top 4: 401,00m² --- € 18,50/m²
- 2. OG/ Top 8: 233,00m² (+ 31,00m² Terrasse) --- € 18,50/m²
- 5. OG/ Top 13A + Top 13B: 516,00m² --- € 18,50/m²
- 8. OG reserviert: 149,00m² --- € 18,50/m²
Betriebskosten: € 4,70/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Parkplätze: á € 110,00/mtl. – 124,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie D, 71
- U-Bahn Linie 1, 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Rennweg
- Traungasse
- Ring
- Am Heumarkt
Schwarzenbergplatz
