REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG im DÖBLINGER COTTAGE
Diese komplett renovierte, repräsentative Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1905 bietet eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen und hervorragender Stadtanbindung.
Raumaufteilung:
Größe: 225 m²
drei große Schlafzimmer
ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und
integrierte Küche und Essbereich
ein kleines, helles Zimmer (nutzbar als Arbeitszimmer oder zusätzliches Badezimmer)
ein großes Badezimmer (integriert in das Hauptschlafzimmer)
zwei separate Toiletten und
eine westlich ausgerichtete, ruhige Loggia, die als Außenwohnzimmer genutzt werden kann
kleiner Balkon (nördlich)
Ausstattung:
Stilvolle hohe Decken (3,80m),
Holzböden aus gebürsteter geölter Eiche (Dielen) und ein Blick in einen wunderschönen Garten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Teilweise möbliert (Küche, Badezimmer, Kästen, Schrankräume)
Treppenlift nutzbar
Hauszentralheizung
Fitnessraum/Turnsaal im Keller (mietbar)
Garten:
Wunderschöner Garten mit Bäumen, jedoch keine Gartennutzung möglich.
Parkplatz:
* ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden
Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von derzeit Euro 292,50 zzgl. 20% USt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Schulen sowie Kindergärten.
Die Nachbarschaft ist sehr ausgesprochen gepflegt und großbürgerlich.
Angeboten wird ein auf 7 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=PEqkL8eDGd4
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
