Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der Freyung entfernt, gelangt eine außergewöhnliche elegante Büroetage im historischen Palais Montenuovo zur Vermarktung.
Die Flächen im 5. Obergeschoss werden derzeit einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und erstrahlen ab Sommer 2026 in neuem Glanz.
Bereits in der Planungsphase besteht die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche zukünftiger MieterInnen weitgehend zu berücksichtigen - so entsteht ein maßgeschneiderter Arbeitsplatz mit modernstem Komfort in traditionsreicher Umgebung.
Die Büros beeindrucken durch ihren herrlichen Ausblick über die Wiener Innenstadt sowie durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau.
Der Zugang erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und ein prachtvolles Stiegenhaus, das den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Im Erdgeschoss befinden sich der denkmalgeschützte Reitersaal, der sich ideal für exklusive Veranstaltungen und Firmen-Events eignet, sowie eine Kantine, die allen MitarbeiterInnen des Hauses offensteht.
Die erstklassige Lage mitten im Zentrum bietet eine Fülle an hochwertigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bezugsfertig ab Sommer 2026
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
- Flächenkühlung
- Fernwärme, abgerechnet nach m2-Schlüssel
- Hochwertige Sanitärgruppen
- Vollausgestattete Teeküchen
- EDV- Verkabelung (CAT 7)
- Teppichböden
- Computergerechte Beleuchtung
- Zutrittskontrolle
- Zentraler Empfang im Foyer (EG)
Verfügbare Flächen / Kosten:
- 5. OG: 690,00m² --- € 26,50/m²
- 5. OG: 1.377,00m² --- € 26,50/m²
- 5. OG gesamt: 2.067,00m² --- € 26,50/m²
Betriebskosten: € 3,80/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Fotos:
© Architekt Krischanitz; Foto Lukas Roth, Entwurf team gnesda,
Foto © OeKB/ Katharina-Roßboth
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D
- U Bahn Linie 1, 2, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Schottentor
- Am Hof
- Freyung
- Herrengasse
Freyung, Am Hof
