MQM 3
Beschreibung
Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre.
Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.
Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen.
Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten.
Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
• Lift
• öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• getrennte Sanitäranlagen
• tlw. Cat 7 -Verkabelung
Verfügbare Flächen / Kosten:
Bauteil B
- 2. OG.: 494,00m² --- € 12,90/m²
- 3. OG.: 432,00m² --- € 12,90/m²
- 5. OG/ Top 1: 417,00m² --- € 12,90/m²
- 5. OG/ Top 2: 878,00m² --- € 12,90/m²
- 5. OG/ Top 1 & 2: 1.295,00m² --- € 12,90/m²
- 8. OG: 348,00m² --- € 12,90/m²
- 8. OG: 436,00m² --- € 12,90/m²
Bauteil C:
- 1. OG.: 983,00m² --- € 12,90/m²
- 2. OG.: 1.099,00m² --- € 12,90/m²
- 3. OG.: 1.542,00m² --- € 12,90/m²
- 2. OG + 3. OG.: 2.641,00m² --- € 12,90/m²
Betriebskosten: € 6,09/m²(inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Visualisierungen ©PicMyPlace
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 74A, 77A, 80A, 84A
- Straßenbahn Linie 18, 71
- U-Bahn Linie 3
- S-Bahn Linie 7
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Baumgasse
- Schlachthausgasse
- Viehmarktgasse
- Rennweg
- A23
St. Marx
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 6.608,52 €
- Fläche ca. 348 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.608,52 € |
Miete: | 4.489,20 € |
Betriebskosten: | 2.119,32 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.608,52 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7118
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.608,52 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 348 m2
- Nutzfläche ca. 348 m2
- HWB 33 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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