Charmante Altbauwohnung in Meidling – 3. Stock ohne Lift
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in Meidling – 3. Stock ohne Lift
In einem klassischen Wiener Altbau im 12. Bezirk befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Altbaucharme, eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die ca. 69,70 m² große Wohnung gliedert sich in eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentral gelegenen Vorraum.
Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt etwa EUR 6.700,-.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wien-Meidling. Die Umgebung bietet sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 (Niederhofstraße oder Bahnhof Meidling), diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr und die S-Bahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Besonderheiten
-
Klassischer Wiener Altbau
-
Küche mit Essbereich
-
Badezimmer mit moderner Dusche und WM-Anschluss
-
Separates WC
-
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB F, 200.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 26.01.2030
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 69,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 262,45 € |
Reparaturrücklage: | 96,00 € |
Umsatzsteuer: | 26,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,70 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7171
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,5 m2
- Wohnfläche ca. 69,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 200.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 26.01.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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