BAU-/TRÄGER GRUNDSTÜCK in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE
In sonniger und absolut ruhiger Lage des Schafbergs wird dieses Baugrundstück, das sich für einen luxuriösen Villen-Neubau oder auch für ein exklusives Mehrfamilienhaus-Projekt anbietet, zum Verkauf angeboten.
Das Grundstück ist ideal geschnitten, mit ca. 35m Straßenfront und einer Tiefe von bis zu 43m, leicht hangig von West nach Ost abfallend, sodaß sich schon in den ersten Stockwerken eines Neubaugebäudes beeindruckende Fernblicksituationen über ganz Wien erzielen lassen.
Derzeit ist der Grund noch mit einem Altbestand/ Familienvilla mit Außenpool aus den 60er-Jahren bebaut, die substanziell in gutem Zustand (Ziegelmassivbauweise) ist, aber bei Erhalt einer technischen und oberflächlichen Generalrenovierung unterzogen werden müsste.
SCHUTZZONE: nein FLÄCHENWIDMUNG: WI - 7,5m - ogk BESTANDSFREIHEIT: 100 % GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.357 m² (dzt. Baufl.: 249 m² | Gärten 1.108 m²)
