Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung: Erdgeschoß: Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß: über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß: Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung: - EG größtenteils Natursteinboden - in den Büroräumlichkeiten im Obergeschoß Teppichboden - Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen - Kücheneinrichtung - Beleuchtungskörper - Fan-Coil-Klimatisierung - Hauszentralheizung (Fernwärme)
Für die Beheizung und Klimatisierung werden Euro 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet. Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
