GESCHÄFTSLOKAL für GASTRONOMIEZWECKE mit SCHANIGARTEN
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche, die ideal als gastronomisches Geschäftslokal, mit großen Schaufensterflächen und einem vorgelagerten Schanigarten (ca. 80 m²) aber auch als Verkaufslokal für diverse andre Branchen geeignet ist - gelegen im neuen Stadtteil "Nordbahnviertel" des 2. Bezirks.
Geschftsfläche: ca. 256,27 m² Schanigarten: ca. 78,86 m² Lager-/ Kellerfläche: ca. 55,10 m²
Zustand: Edelrohbau Sanierung: Kosten des Ausbaus übernimmt der Mieter - Selbstausbau oder auch Fertigstellungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch (als Vorleistung gegen entsprechende Mieterhöhung)
Mietkonditionen: Mietverhältnis: unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Nettomiete: Euro 17,96/ m² d.s. Euro 5.593,00 Betriebskosten Euro 1,90/ m² d.s. Euro 585,23 zzgl. Heiz- & Warmwasserkosten: nach messbarem Verbrauch (Fernwärme Wien) zzgl. 20% USt.
Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit guter Passantenfrequenz. Dank der noch flexibel gestaltbaren Raumaufteilung sind diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.
