Ruhige Wohnung mit Grünblick
Beschreibung
Vermietet wird eine soeben renovierte Wohnung in der Auhofstraße.
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in einer gefragten Lage schätzen.
Raumaufteilung
- Flur
- WC
- Moderne Einbauküche mit neuen Geräten und Waschmaschine (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Garderobe bzw. Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
Das zusätzliches kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Ausstattung
- Komplettküche mit WM
- 3-fach Isolierfenster mit Lärmschutz
- Gasetagenheizung
- Zeitgemäße Ausstattung und sofort bezugsfertig
- Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertige Küchengeräte, die den Alltag erleichtern
- Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist 5 Gehminuten entfernt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Nordbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.195,00 €
- Fläche ca. 116 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.195,00 € |
Miete: | 943,11 € |
Betriebskosten: | 143,25 € |
Umsatzsteuer: | 108,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7193
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- HWB D, 108 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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