Stilvoll wohnen im Altbau – Teilmöbliertes Refugium im Herzen der Josefstadt!
Beschreibung
Teilmöblierte Altbauwohnung mit Charme
Diese Eck-Wohnung befindet sich im zweiten Stock ( Aufzug erreicht nur die Halbstöcke) und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Küche mit AR
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, sowie Waschmaschine und Trockner
Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer nicht zentral begehbar ist und über das Schlafzimmer zu erschließen ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Diese Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charakter: hohe Decken, große Fenster und elegante Fischgrätparkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse nebst Josefstädter Straße, ein Lärmpegel ist daher gegeben. Durch die östliche Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell!
Die prominente Lage auf der Josefstädter Straße bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Josefstädter Straße
Energieausweis
- HWB D, 121.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 25.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.199,99 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.199,99 € |
Miete: | 900,00 € |
Betriebskosten: | 190,90 € |
Umsatzsteuer: | 109,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7238
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.199,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 121.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 25.01.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at