Sonnige NEUBAUMIETWOHNUNG mit DACHTERRASSE
Dieses 3-Zimmer Apartment ist im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes aus Mitte der 60er-Jahre gelegen, das über eine weitläufige, begrünte Flachdachterrasse im 12.Stock mit 360° Grad Fernblick über die Stadt, zur allgemeinen Benützung verfügt.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur, ein südseitiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei Schlaf-/ Zimmer (ca. 10m² & 19m²), Küche (ca. 7m²), ein Duschbad (ca. 4m²) und separates WC.
Über das Stiegenhaus ist mit dem Lift die für Hausbewohner benützbare Dachterrasse erreichbar, die liebevoll begrünt und mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen einlädt.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Stabparkettboden
- Sanitärräume verfliest
- komplette Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, alle Marke: Siemens)
- Isolierglas-Verbundfenster
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- trockenes Kellerabteil (ca. 4m²) und allgemeiner Fahrradabstellraum
Garagenplätze können bei Bedarf in zwei öffentlichen Garagen in der Nachbarschaft angemietet werden.
In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Heiz-& Warmwasser Akontobetrag von Euro 87,00 (brutto) enthalten.
Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Lage & Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 2A befindet sich keine 50 Meter entfernt.
Die U-Bahnstationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Die Shuttle-Bus Station (Vienna Airport Lines) zum Flughafen-Wien ist 2 Gehminuten entfernt.
Diverse Gastronomielokale, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968
-----------------------------------------------------------------------------------------
SUNNY APARTMENT with ROOF-TOP TERRACE
This 2-bedroom apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a modern building from the mid-60ties, which features a spacious roof-top terrace on the 12th floor for common use, offering 360° panoramic views of the city.
Layout:
central ante room/ hallway, a south-facing living room (approx. 22m²), two bedrooms (approx. 10m² & 19m²), a kitchen (approx. 7m²), a shower bathroom (approx. 4m²) and a separate toilet.
With the elevator one reaches via the common staircase the roof terrace which is useable by residents, lovingly landscaped and featuring various seating areas.
Equipment & features:
- in the living rooms oak strip parquet flooring
- tiled bathrooms
- fully equipped kitchen with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer, microwave, brand: Siemens)
- insulated glass composite windows
- central heating system (district heating)
- dry basement compartment (approx. 4m²) and shared bicycle storage room
If required, garage spaces can be rented in two public garages in the neighborhood.
The stated total rent includes a heating and warm water ahead payment of Euro 87.00 (gross).
A limited lease agreement for up to five years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.
Location & infrastructure:
Tram line 1 and bus line 2A are less than 50 meters away, the subway stations "U1-Schwedenplatz" and "U4-Rossauer Lände" are just a few minutes walk in distance.
The shuttle bus station (Vienna Airport Lines) to Vienna´s airport is a two-minutes walk.
Various gastronomic places, restaurants and bars, as well as supermarkets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity.
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Morzinplatz/ Franz-Josefs-Kai
