Neubaubüro in Innenstadtnähe
Beschreibung
Ab sofort steht ein modernes Neubaubüro in unmittelbarer Innenstadtnähe zur Disposition.
Das Gebäude befindet sich nächst Heumarkt und Botschaftsviertel.
Das Büro verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, eine Teeküche, einen Serverraum und getrennte WCs für Damen und Herren.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die U4 Station Stadtpark ist wenige Meter entfernt, der Bahnhof Wien Mitte als S-Bahnknoten und den Linien U3 und U4 sowie der CAT-City Airport Train sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Betriebskosten: € 4,05/m² (inkl. Heizung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie 0, 1, 2
- U-Bahn Linie 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Ungargasse
- Neulinggasse
- Beatrixgasse
- Am Heumarkt
Modenapark, Neulinggasse
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 48.3 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.253,17 €
- Fläche ca. 202,69 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.253,17 € |
Miete: | 2.432,28 € |
Betriebskosten: | 820,89 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.253,17 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7256
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.253,17 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 202,69 m2
- Nutzfläche ca. 202,69 m2
- HWB 48.3 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobililienmakler
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