Dieses, im Jahr 2020 umfassend revitalisierte, Altbaujuwel verbindet historischen Charme mit modernster
Ausstattung. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete
Räume aus, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnküche
- ein Schlafzimmer mit Badewanne
- ein Schlafzimmer mit Dusche
- Loggia/Balkon
Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar und verfügen über ein Badezimmer en suite. Die Schlafzimmer liegen
straßenseitig, sohin südseitig. Die Wohnküche liegt nordseitig. Die Küche ist vollausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und einen
prachtvollen Blick in den außergewöhnlichen Innenhof bietet. Dieser wurde nicht nur begrünt, sondern auch um
einen vertikalen Artspace ergänzt: Eine rund 25 Meter hohe, freistehende Konstruktion aus unbrennbarem Stahl,
die flexibel mit Pflanzen oder Kunstwerken bespielt werden kann. Die licht- und luftdurchlässige Struktur gliedert
die hohe Feuermauer und verwandelt sie in ein lebendiges Kunstobjekt, das den Innenhof zu einem
inspirierenden, urbanen Lebensraum macht.
Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus behutsam restaurierter Bausubstanz, moderner
Wohnqualität und kreativ gestaltetem Außenbereich – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Ebenso besonders ist die hohe Stockwerkslage, welche einen wunderbaren Blick auf die St. Ulrichskirche bietet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
