Traumhaftes Kreativbüro auf der MaHü
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof.
Die 310m² große Etage wurde durch eine renommierte Innenarchitektin mit einem hohen Glasanteil, vor allem aber mit bunten Tischlermöbeln als Raumtrennung, Sitzgelegenheiten und Funktionsmöbeln ausgestattet.
Elektrische Außenjalousien, eine moderne Teeküche, eine Klimatisierung sämtlicher Räume und eine Dusche vervollständigen die extrem hochwertige Ausstattung dieser Bürofläche.
Das Büro ist zur Gänze EDV-verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Mieter möglich ist.
Bei Bedarf könnten auch sämtliche Büromöbel, sprich die elektrisch verstellbaren Tische sowie die Bürosessel und sogar Bildschirme vom Bestandsmieter gegen einen geringen Kostenbeitrag übernommen werden.
Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze.
Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Lift, Heizung und WW)
Parkplätze: Preise werden nachgereicht
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Straßenbahn Linie 5, 6, 9, 18, 52, 58
- U Bahn Linie U3, U6
- Schnellbahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Gürtel
- Felberstraße
- Kaiserstraße
Mariahilfer Straße, Westbahnhof
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB 68 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 6.987,40 €
- Fläche ca. 310 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.987,40 € |
| Miete: | 5.685,40 € |
| Betriebskosten: | 1.302,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.987,40 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7313
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.987,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 310 m2
- Nutzfläche ca. 310 m2
- HWB 68 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
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