Zur unbefristeten Vermietung steht ein ebenerdiges Geschäftslokal in guter Lage auf der Hernalser Hauptstraße.
Das Geschäftslokal bietet eine Geschäftsfläche von 110,55 m² sowie ein Lager im Kellergeschoss mit 36,13 m². Die großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas sorgt für eine helle Atmosphäre und ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Das Lokal umfasst zwei Räume, sowie einen Abstellraum und ein WC gemäß beiliegendem Plan. Als Bodenbelag wurden hochwertige Marazzi-Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Kühlung mittels Fan Coils. Ein Teeküchenanschluss ist vorhanden.
Die Wärme- und Kältekosten werden direkt über die Firma TECHEM verrechnet.
Die derzeitigen monatlichen Akontobeträge pro m² Nutzfläche (brutto) belaufen sich auf:
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Betriebskosten Heizung: EUR 1,20/m²
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Betriebskosten Warmwasser: EUR 0,25/m²
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Betriebskosten Kaltwasser: EUR 0,30/m²
Diverse Nutzungsmöglichkeiten!
- Büro
- Fitness / Gym
- Tanzstudio / Yogaraum
- Kindertagesstätte
- Shop
- Friseur
- Massage / Physio etc.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Detailunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1875m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
U-Bahn <625m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3550m
Sonstige
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m
