OC5
Beschreibung
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakante Einheit ist barrierefrei erreichbar und bietet derzeit einerseits einen sehr offenen Bereich und andererseits mehrere Einzel- und Gruppenzimmer.
Selbstverständlich kann der Grundriss auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden.
In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 12A, 14A
- Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62
- Badner Bahn
- Schnellbahn
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Wiedner Hauptstraße
- Matzleinsdorfer Platz
- Gürtel
Wiedner Hauptstraße / Matzleinsdorfer Platz
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Doppelboden
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB 48 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 11.188,07 €
- Fläche ca. 583,32 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 11.188,07 € |
| Miete: | 8.458,14 € |
| Betriebskosten: | 2.729,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 11.188,07 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7371
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 11.188,07 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 583,32 m2
- Nutzfläche ca. 583,32 m2
- HWB 48 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
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