Topausgestattete Bürofläche inklusive Heizung, Kühlung und Strom
Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI ist die perfekte Lösung, wenn Sie Flexibilität und Kostenersparnis suchen.
Alle Vorteile auf einen Blick:
- Büro mit großer Flächeneffizienz auf einer Ebene
- besonders zentraler Lage
- hervorragender öffentlicher Anbindung (Nah- und Fernverkehr)
- helle, nordseitige Ruhelage mit freiem Blick
- 6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze sowie ein großer Sozialraum mit Küche und Außenfläche
- Topausstattung, optional auch mit Möblierung
- zubuchbare Erweiterungsflächen - modernst ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2 mit bis zu 140 m²)
- optionale permanente Erweiterungsfläche (10 bis 40 m²)
- getrennte WC-Anlagen
- Zufahrtsmöglichkeit bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert
- Stromkosten inklusive (fair use)
Zusatzleistungen, die kostenpflichtig möglich sind:
- Anmietung von Konferenzräumen zu Sonderkonditionen
- Kopier-und Druckmöglichkeit
- Übernahme vorhandener Büromöbel
- Organisation der Reinigung
- Nutzung der Telefonanlage Post- und Paketempfang
Die Raumaufteilung:
- repräsentativer Eingangsbereich mit eigenem Garderobenbereich
- 6 getrennt begehbare Büros für zwei und mehr Mitarbeiter pro Raum –
- Raum 1 in begrünten Innenhof
- Raum 2 in begrünten Innenhof
- Raum 3 in begrünten Innenhof
- Raum 4 in begrünten Innenhof
- Raum 5 in großen Innenhof
- Raum 6: Sozialraum mit Küche in Richtung Innenhof mit Ausgang zur Feuertreppe und in den begrünten Innenhof
- Herrentoilette
- Damentoilette
Die Ausstattung:
- Zutritt über barrierefreien Lift
- nordseitige Ausrichtung mit großen Fensterflächen
- südseitiges Büro mit Außenjalousien
- variable Nutzung durch Ausstattung mit Deckenflutern und viele Fensterflächen
- Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden)
- Verkabelung
- Klimatisierung
- Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in edlem Design
- Glastüren mit Sichtschutz für ungestörtes Arbeiten
- transparente Vorhänge in 5 Räumen
- Innenjalousien an jedem Fenster
Ob der Lage direkt auf der Mariahilfer Straße besticht die Immobilie natürlich durch eine bestmögliche öffentliche Anbindung und eine perfekte Infrastruktur.
Betriebskosten: € 1.700,00/mtl. (inkl. Aufzug, Heizung, Kühlung und Strom)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Straßenbahn Linie 5, 6, 9, 18, 52, 58
- U-Bahn Linie 3, 6
- S-Bahn Westbahnhof
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Zieglergasse
- Millergasse
- Kaiserstraße
- Gürtel
Westbahnhof, Mariahilfer Straße
