REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz
Raumaufteilung
Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 662 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:
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Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone
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Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros
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Separate, repräsentative Besprechungsräume
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Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden
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Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur
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Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten
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Mehrere Sanitärbereiche
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Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung
Ausstattung
Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:
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Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
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Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden
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Serverraum
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Gepflegter Gesamtzustand des Objekts
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Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer
Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.
Rathausplatz
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 19.734,00 €
- Fläche ca. 662 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 19.734,00 € |
| Miete: | 17.874,00 € |
| Betriebskosten: | 1.860,00 € |
| Umsatzsteuer: | 3.946,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 19.734,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 28.416,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18580
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 19.734,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 662 m2
- Wohnfläche ca. 662 m2
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
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