Herrliche Neubaubüros in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
Beschreibung
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Der Status Quo bietet 9 zentral begehbare Büroräume, einen Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, eine kleine Teeküche und eine Dusche.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 1A, 3A, 40A
- Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
- U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Währinger Straße
- Porzellangasse
- Schottenring
- Maria-Theresien-Straße
Schottentor
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Doppelboden
- Dusche
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB 62 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 5.738,10 €
- Fläche ca. 310 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.738,10 € |
| Miete: | 5.270,00 € |
| Betriebskosten: | 468,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.738,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7403
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.738,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 310 m2
- Nutzfläche ca. 310 m2
- HWB 62 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
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