1180 Wien, Währing, Semperstraße 31 · 55 m² · 1.430 €/Monat inkl. BK und 10 % USt
Maison 1 – The Classic
Wiener Altbau-Eleganz im lichtdurchfluteten Studio, nahe Kutschkermarkt, Volksoper und AKH, die Innenstadt in Minuten erreichbar.
Lichtdurchflutete Altbauwohnung von stiller Eleganz in Währing. Hohe Decken, sehr große Fenster und Fischgrät-Parkett verleihen dem Raum unverwechselbaren Wiener Charme.
Vom Vorraum aus öffnet sich der großzügige Wohn-Schlafraum mit klug gegliederten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine Ledercouch lädt zum Entspannen ein, eine weiße Vitrine im Alt-Wien-Stil setzt einen eleganten Akzent, der Essplatz bietet Platz für zwei.
Der Schlafbereich mit King-Size-Doppelbett und massivem Spiegelschrank im Alt-Wien-Stil schafft ein ruhiges Refugium; ein Schreibtisch mit Sessel bietet einen stilvollen Arbeitsplatz.
Die Einbauküche im Eingangsbereich bietet Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster; Champagner- und Weingläser sowie originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices stehen bereit. Das neue Bad in Marmoroptik verfügt über eine große Dusche und einen Waschtrockner.
Lage
Lage des Hauses: Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kutschkermarkt-Viertel – Markt, Cafés und Feinkost gleich ums Eck, AKH, Volksoper und Innenstadt in wenigen Minuten; U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Parkgarage in Gehweite. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens.
Lage der Wohnung: Wohn- und Schlafbereich liegen zur ruhigen Wohnstraße.
Auf einen Blick
- Schlüsselfertig mit Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife
- Wohnbereich: Ledercouch & Flat-TV
- Essplatz für zwei
- Schlafbereich: King-Size-Doppelbett & Spiegelschrank im Alt-Wien-Stil, hochwertige Bettwaren in ausreichender Menge
- Arbeitsbereich: Schreibtisch
- Küche komplett: Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, hochwertiges Geschirr, Champagner- und Weingläser, originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices, komplettes Kochgeschirr mit Töpfen und Pfannen & Reinigungsmittel
- Bad in Marmoroptik mit Dusche; Handtücher, Föhn, Badezimmerset in Marmoroptik, Waschtrockner samt Waschmittel
- Internet & Fernsehen optional zubuchbar (41,32 € brutto monatlich)
Mietentgelt monatlich
- Nettomiete: 1.188 €
- Betriebskosten: 112 €
- 10 % USt: 130 €
- Mietentgelt gesamt: 1.430 €
- Internet & Fernsehen optional: 41,32 € brutto monatlich
Kaution bei einer Mietdauer unter einem Jahr: eine Bruttomonatsmiete. Kaution bei einer Mietdauer von einem bis fünf Jahren: drei Bruttomonatsmieten.
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