MAHLERHOF - REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO
Beschreibung
Die in einem gepflegten Stilhaus im 3.Liftstock gelegene, rein innenhofseitig orientierte Büro hat folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, grosses Wohnzimmer übergehend in ein Esszimmer (zusammen ca. 41m²), Schlafzimmer (ca. 23m²), Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, und Abstellraum.
Ausstattung:
- durchgehend neu verlegter Parkettboden,
- renovierte Flügeltüren,
- hochwertige Badezimmer-Ausstattung,
- italienische Design-Einbauküche mit Nirosta-Geräten.
- Fernwärmeheizung.
Ein Akonto für Heizung- & Warmwasserverbrauch monatlich zusätzlich verrechnet.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet - mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren Jahr - vermietet.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.338,23 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.338,23 € |
| Miete: | 2.147,74 € |
| Betriebskosten: | 190,49 € |
| Umsatzsteuer: | 467,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.338,23 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18588
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.338,23 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at