Imposanter Jahrhundertwende-Altbau
Beschreibung
Das prachtvolle Gebäude befindet sich in exzellenter Lage des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl Lueger Platz und zum Stubenring, und wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert.
Die Bürofläche selbst umfasst knapp 96m², und bietet 3 getrennt begehbare Büroräume, wovon eines einen kleinen Balkon Richtung Innenhof aufweist. Des Weiteren steht ein Bad mit WC, ein zusätzliches WC, eine Teeküche und ein kleiner Abstellraum zur Disposition.
Die Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einer modernen Bürobeleuchtung ausgestattet.
Herrliche Altbaufenster und großzügige Flügeltüren garantieren den perfekten Altbauflair!
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 74A
- Straßenbahn Linie 2
- U-Bahn Linie 3, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Schwedenplatz
- Ring
- Dominikaner Bastei
- Falkestraße
- Dr. Karl Lueger Platz
Stubenring, Dr. Karl Lueger Platz
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bad mit WC
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB 101 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.374,76 €
- Fläche ca. 95,95 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.374,76 € |
| Miete: | 2.110,90 € |
| Betriebskosten: | 263,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.374,76 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7418
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.374,76 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 95,95 m2
- Nutzfläche ca. 95,95 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 101 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
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