2-Zimmer Wohnung mit Terrasse an der Donaufelder Straße / ruhige Innenhoflage!
Beschreibung
Neubau-Wohnung mit Balkon an der Donaufelder Straße zu vermieten!
Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2015 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im vierten Stock (Lift) und bietet folgende
Raumaufteilung:
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Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
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WC
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Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
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Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit monatlich EUR 40,31 brutto.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es einen Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einen Meetingraum.
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis (5 Jahre - Verlängerung gerne möglich)! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenso inkludiert. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe einmalig Bearbeitungskosten in der Höhe von EUR 150,-.
Diese Wohnung kann ab 15 Juni.2026 bezogen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Donaufelder Straße
Energieausweis
- HWB B, 26.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 941,48 €
- Fläche ca. 50,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 941,48 € |
| Miete: | 740,89 € |
| Betriebskosten: | 113,64 € |
| Sonstiges: | 1,25 € |
| Umsatzsteuer: | 85,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 941,48 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7432
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 941,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,4 m2
- Wohnfläche ca. 50,4 m2
- Loggiafläche ca. 5,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 26.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.05.2032
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at