Moderne Altbauwohnung Nähe Schottenring / Börse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum/Gang/Garderobe
- Schlafzimmer mit Bad En Suite
- Gäste WC
- großes Badezimmer mit WC
- Großzügige Wohnküche
- zweites Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab!
Besonderheiten:
- Tolle Innenstadtlage
- Moderne Architektur kombiniert mit typischem Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende mit geschmückter Fassade
Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 91.85 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.231,76 €
- Fläche ca. 127,24 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.231,76 € |
| Miete: | 2.575,34 € |
| Betriebskosten: | 330,82 € |
| Heizkosten: | 216,31 € |
| Kühlung: | 95,43 € |
| Sonstiges: | 31,81 € |
| Umsatzsteuer: | 356,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.605,85 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7439
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.231,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,24 m2
- Wohnfläche ca. 127,24 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 91.85 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- Baujahr 1880
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at