Einmaliges Angebot in super Lage!! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia auf der Donaufelder Straße!
Beschreibung
Neubau-Wohnung mit Balkon an der Donaufelder Straße zu vermieten!
Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2015 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im vierten Stock (Lift) und bietet folgende
Raumaufteilung:
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Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
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WC
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Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
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Wohnküche mit Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es einen Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einen Meetingraum.
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis (5 Jahre - Verlängerung gerne möglich)! Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe einmalig Bearbeitungskosten in der Höhe von EUR 150,-.
Diese Wohnung kann ab 1.Juli.2026 bezogen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Donaufelder Straße
Energieausweis
- HWB B, 26.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 802,92 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 802,92 € |
| Miete: | 601,64 € |
| Betriebskosten: | 112,65 € |
| Heizkosten: | 37,96 € |
| Warmwasser: | 30,90 € |
| Sonstiges: | 14,33 € |
| Umsatzsteuer: | 84,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 882,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7452
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 802,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 26.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 02.05.2032
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Robin Kalandra
- beh. konz. Immobilienmakler
- +43-1533326913
- +43-69911804004
- +43-1-533-32-69-20
- robin@kalandra.at