Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m2 vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus.
Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte, als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren.
Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros, bis hin zu klassischen Büroorganisationen.
PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Die Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können nach Vereinbarung bezogen werden.
- Hohe Raumhöhen(bis zu 4 Meter)
- Kühlung mittels Decken-FanCoils
- Heizung über Zentralheizung
- zentraler, gekühlter Serverraum & IT-Verkabelung über Bodenkanal
- barrierefreier Zugang über Lift
- Küchen in allen Ebenen
Die Liegenschaft ist lediglich wenige Meter von der Mariahilfer Straße und der U-Bahn-Station ”Zieglergasse” entfernt. Dadurch ist sowohl die Nahversorgung mit Supermarkt, Cafes und Restaurants, als auch mit sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen.
Verfügbare Büroflächen / Miete:
- Souterrain: 320,00m² --- € 17,00/m²
- HP: 343,00m² --- € 17,00/m²
- 1. OG: 332,00m² --- € 17,00/m²
- 2. OG: 332,00m² --- € 17,00/m²
- 3. OG: 332,00m² --- € 17,00/m²
- DG: 334,00m² --- € 17,00/m²
- Gesamt: 1.993,00m² --- € 17,00/m²
Parkplätze: 5 Stück verfügbar --- à 170,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- U-Bahn Linie 3, 6
- Schnellbahn
- Regionalzüge (Westbahnhof)
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Schottenfeldgasse
- Burggasse
Mariahilfer Straße
